证 | 增收20%,长沙新地酒店物业停车场改造升级效果显著

“跑冒滴漏”一直是传统停车场管理一大痛点。如何解决?以新换旧并不是最佳解决方案,不仅面临高昂成本和较大风险,而且很难实现集约化管控,更无法支撑一体化管理。四格互联云停车场管理系统具有云服务、低成本、集约化管控等显著优势。经多个项目落地检验,不仅有效解决“跑冒滴漏”难题,而且初步展现出显著的增收效果。

 

合作项目简介

 

新地置业集团成立于2010年,是以房地产为主业,并依据产业链向上下游延伸发展的集团化多元经营公司。新地东方明珠是新地集团精心打造的长沙唯一德式公园城邦。项目位于融城大动脉金星大道与银星路西南面交汇处,占地600亩,其中有240亩为项目完整保留的原生山地。建筑面积约70万平米,集别墅、洋房、高层住宅、商业街、幼儿园等于一体。

 

云停车场系统应用案例-新地东方明珠

新地东方明珠

 

建成之初,新地东方明珠项目即由新地置业集团旗下长沙新地酒店物业负责物业服务。2019年初,与四格互联合作共建智慧物业管理平台,全面覆盖客服、安防、设备和考勤等物业和社区管理大部分场景。经过长达半年落地检验,移动化作业、集约化管控和精细化服务等逐步取代传统业务模式,带来管理效率和服务质量快速稳步提升。初步尝到甜头,新地酒店物业越发重视智能化变革,停车场升级改造便提上日程。

 

传统停车场改造升级困境

 

新地东方明珠项目停车场分上下两层,有2000多个车位,四进四出。此前一直使用国内某知名企业停车场管理系统,能基本能满足日常出入管理、缴费和运营等需求。然而,在日新月异的智能化时代,该系统本地化部署模式固有的数据利用难、维护成本高等弊端逐渐突显,很难满足复杂算费、精细化运营和人性化服务等更高层次需求,更无法支撑严格监管解决种种“跑冒滴漏”问题。因此,停车场改造升级势在必行。

云停车场系统应用案例-传统停车场管理系统架构

传统停车场管理系统架构

 

怎样升级改造?当前行业发展的一个核心目标是集约化管控,其含义有二 :所有停车场统一管理;管理层对人事物实时管控。很显然,只有云停车场管理模式才能实现数据互通达成上述目标。然而,升级改造并不是以新换旧那么简单。

 

云停车场系统应用案例-云停车场系统架构

云停车场系统架构

 

一个最大的难题是:不同项目往往采用不同品牌停车场系统,而不同系统之间几乎无法打通数据连接。如果全部统一更换,则须承担高昂成本和较大风险。此外,多年累积的业务数据也可能随之丢失,造成巨大数据资产损失。东方明珠项目虽然只有一个停车场,但软硬件全部更新的综合成本也不低。

 

云停车场解决方案

 

针对传统停车场管理痛点和改造难点,结合行业发展趋势,2019年四格互联推出云停车场解决方案。不用更换旧设备,只需云停车场管理系统+一个“魔盒”+轻量化改造,即可轻松完成传统停车场升级改造,大幅降低综合成本和潜在风险。云停车场管理系统功能齐全灵活可配,可满足各类停车场多样化管理需求。“魔盒”能与不同品牌停车场管理系统和硬件等打通数据连接,把所有停车场连接起来,实行统一管理运营。

 

云停车场系统应用案例-四格互联云停车场系统架构

四格互联云停车场系统架构

 

所有业务数据存储在云端,既方便管理层随时查看,也利于持续安全保存。如有硬件设备损坏或需要升级,只需更换设备即可,无需担心数据资产丢失。另外,云停车场管理系统还可与智慧物业管理平台、财务系统、第三方服务商等对接,打破部门间壁垒,实现整个公司高效协作和业财一体化管理。

 

云停车场系统应用案例-云停车场与传统停车场优劣势对比

云停车场与传统停车场优劣势对比

 

实践应用突显五大价值

 

云停车场解决方案有没有解决上述问题?一切还需实践检验。6月初,系统在东方明珠项目上线使用。经长达半年时间落地验证,初步展现出五大价值。

 

轻量改造省时省力

 

6月3日,四格互联专职交付团队前往项目现场实施改造。6月5日,轻量化改造顺利完成,云停车场管理系统同步上线,新系统正式启用。不用施工,仅仅只用三天即实现传统停车场变革升级。不仅大大降低改造成本,而且省时省力,这是传统“以新换旧”做法无法比拟的。

 

 

精准识别消除技术漏洞

 

与软件升级同步,东方明珠项目新增高清摄像头和显示屏等硬件设备。车牌识别准确率提高到99.5%,大大降低异常抬杆和漏缴率,基本消除技术因素导致的收费漏洞。同时,车牌识别时间缩短,有效提高车辆出入速度,减少等待排队时间,有利于提升停车体验和车场利用率,进一步增加整体收益。

 

云停车场系统应用案例-出入口自动识别车牌收费

出入口自动识别车牌收费

 

实时管控杜绝管理漏洞

 

云停车场管理系统把道闸设备、收费员、项目和物业总部无缝连接,实现对停车场实时管控。道闸设备每次识别和抬杆操作产生的数据,都会上传到云停车场管理系统,并自动生成报表。东方明珠项目管理处、新地酒店物业管理层等可在电脑端查看每一次进出收费记录,对于未缴费或缴费金额有差异等情况立即核查处理,彻底杜绝管理漏洞。

 

云停车场系统应用案例-实时监管违规收费

实时监管违规收费

 

二维码缴费更便捷

 

此前,东方明珠项目停车场四个出入入口均采用人工收费。经过改造,停车场内部和出口处张贴专属缴费二维码,临停车主只需扫码即可快速缴费。不用等待、不用找零,手机扫码轻松缴费,显著提升车主体验。临停缴费等直达物业对公账户,不经收费岗,减少人为可能造成的收费漏洞。目前,二维码缴费占比已超过80%。

 

云停车场系统应用案例-每一笔收费都有据可查

每一笔收费都有据可查

 

临停收益增加20%

 

堵住几乎所有技术、管理和人为造成的跑冒滴漏,临停收益增加便成为水到渠成之事。据统计,东方明珠项目停车场改造后,临停收益增加高达20%。按年度计算,这将是一笔不小的收益,大大超过改造投入成本。

 

云停车场系统应用案例-停车场运营数据分析

停车场运营数据分析

 

平稳运营半年时间,四格互联云停车场管理系统在新地东方明珠项目落地生根,初步为新地酒店物业带来实实在在的价值。下一步,四格互联长沙运营团队将继续深入一线,结合新地酒店物业和住户等的多样化需求和实际使用情况,持续优化提升平台协同效能,以更优质服务创造更大价值。

2019-12-31 16:20
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