一文告诉你不动产资产管理数字化进程!

 

   “存量运营”、“资产管理”两个词,在地产圈甚至整个不动产领域,成为近些年的行业热点。作为企业经营能力的特定形容词,它们是企业通过提升资产质量及运营水平,达到变现收益的一系列经营动作。在市场推动下,数字化转型成了助力企业实现这一目标的催化剂。

 

不动产资产管理兴起,数字化赋予动能

   究其原因,这两个词变热,是因为“存量红利时代”的到来。在存量红利时代下,市场沉淀了大量的住宅小区、写字楼、产业园区、商场等不动产资产,企业亟需变现收益,不动产资产管理也因此兴起。行业内群雄逐鹿,竞争激烈。

 

   不动产资产管理,先是要通过资产盘活加速经营变现,再就是要优化经营实现持续收益,涉及多种经营管理业务。为实现业务能力塑造与提升,企业走上了数字化转型道路,通过实现不动产资产管理业务流程线上化、经营管理数字化等,从强化资产管控、提升管理工作效率、经营数据可视呈现、辅助经营决策等方面,为不动产经营管理注入强劲动能。

 

 

数字化资管、智慧园区、智慧楼宇等数字化解决方案加速落地应用

   随着数字化资管、智慧园区、智慧楼宇等数字化解决方案日渐成熟,数字化应用与资产本体管理、招商租赁、增值经营、物业管理、设备管理等不动产资产管理业务不断融合。在方案落地应用后,企业资产管理的工作效率提升,企业也得以实现精细化运营。

 

   日前,四格互联刚迎来8周岁生日,是从创立初期便聚焦不动产资产管理的数字化服务商,基于不动产全生命周期管理,可提供数字化资管、智慧园区、智慧楼宇、智慧社区等数字化解决方案,在不动产数字化建设方面积累了丰富经验。据公司市场负责人透露,数字化转型在整个不动产资产管理行业已是趋势,数字化建设正在行业内加速落地。未来,数字化与不动产资产管理的业务融合将不断深入,应用范围持续扩大。

不动产资产管理蓄势待发,数字化转型案例与日俱增

   目前看来,不动产资产管理的上升发展趋势显著。今年6月,首批9只公募REITs分别在沪深交易所正式上市,这为不动产打通“投、融、建、管、退”的资管全产业链提供了新路径。此外,根据中国物业管理协会发布的相关报告指出,仅2020年就有18家物业企业上市,上市数量正不断增加,资本市场对物业服务企业的估值也要高于房地产企业,作为不动产资产管理的业务之一,物业管理亦呈现出强劲的发展势头。

 

   我们有理由相信,作为企业抢夺市场红利的催化剂,不动产资产管理的数字化转型之路会越来越宽,我们也会看到越来越多优秀的落地案例。

 

 

2021-08-13
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