「不动产数字化服务」是什么?

四格互联定位于“不动产数字化综合服务商”,自2013年至今,解决方案、产品功能以及业务综合能力不断丰富并壮大,本文将为大家全面解读四格互联的“不动产数字化服务”。

 

 

 

不动产

 

泛指产业集群庞大的“不动产产业”,主要包括:

  • 提供不动产开发与销售的房地产行业
  • 提供不动产日常维护的物业服务行业
  • 提供不动产租赁经营的资产经营行业

 

常见的不动产类型:住宅、商业(写字楼、商城、综合体、商业街等)、产业园区、公共服务(医院、机场、学校、公园、行政道路等)、政府机关(政服中心、党政机关驻地等)……

 

按不动产全生命周期管理“投、建、管、盈”四个环节来看,四格的服务核心主要在“管”,即不动产经营管理,其中包括招商租赁、资产经营管理、物业服务等业务,旨为实现不动产资产保值、增值,或称之为资产数字化。此举将提升企业的资产管理能力,为资产证券化、经营变现奠定基础。

 

以四格的各类业务为例,以下列举已合作的部分企业或项目:

  • 住宅:中海物业、华润物业、五矿物业、新大正、高地、仲量联行……
  • 商业:保利商业、越秀商投、中信泰富、北京华贸中心、成都环球中心……
  • 产业园区:成都天府空港新城、三一云谷、深圳湾科技生态园、五矿智慧产城、金牛现代都市工业港、京东方UBP产业园……
  • 公共服务:湖北省妇幼保健院、珠江医院、深圳市第二人民医院、深圳市地税局、江西机关事务管理局、深圳机场、深圳地铁、成都高新区智慧政务服务中心、资本市场学院……
  • 资产经营类业务:中电信息、北辰实业、泰达产发集团、三一、中外运长航……
 

 

 

数字化综合服务

 

指交付数字化产品的多元化

 

围绕各行业客群数字化需求,通过自主研发提供软件产品,同时也与云服务商、第三方软硬件厂商、软硬件集成商等生态伙伴合作开发,提供多维度的数字化服务。

 

四格的服务平台开放性不断提升,具体表现如下:

  • 平台运行能力:平台支持在公有云(阿里、腾讯、华为)、私有云、混合云三种环境下运行。
  • 软件对接能力:对外标准化接口,已可实现与市场主流的各类OA、财务、政务、税控、聚合支付、生活服务等系统的无缝对接。
  • 硬件整合能力:已完成了包括BMS、EBA、梯控、智能家居、智能安防等12大类智能硬件集成,和100多家硬件厂商打通……
 

 

 

不动产数字化综合服务

 

主要指云计算、大数据、物联网、AI等技术在不动产经营管理、服务等方面的应用

 

具体来讲,就是通过科技赋能企业的不动产经营管理业务,进行业务模式创新和能力重塑,实现精细化运营、提升资产价值、保持企业竞争力……

 

四格立足于不动产经营管理与服务的需求,提供不动产“本体数字化、业务数字化、价值数字化”三大领域的解决方案,涵盖资产管理、资产经营、物业服务、客户服务、收入管理、支出管理、收支监测等应用,赋能不动产企业数字化转型升级。

 

 

 

「存量红利时代」的不动产资产管理

 

众所周知,不动产产业已经步入“存量时代”。

 

随着公募REITs在去年试点启动,资产证券化广受业界关注,这是政府倡导国企改革、助力国有资产盘清盘活、促进社会资本流通等策略的具体体现,也为大量的存量资产实现经营变现打开了一扇门,“市场红利”得以加速呈现。

 

经过去40年的高速发展,各类国企、房企等企业持有大量的不动产资产,而伴随着增量需求和盈利空间的整体下滑,存量经营及服务转型成为企业“决胜存量时代”的业务增长点,通过资产变现实现资本循环或成为新的发展方向,而数字化正是实现这一目标的催化剂。

 

想要实现业务增长和资产变现,这对资产持有方意味着极大的挑战,不动产资产管理的能力成为基础级专业门槛。现如今,无论是国企还是大型私营企业,都通过数字化赋能,打造精细的资产管理能力,从而实现资产的盘清、保值和增值。 

 

四格紧跟市场需求,已建有完善的资管数字化解决方案,并在北辰实业、中外运长航、中电信息、三一集团等国资国企、大型企业中广泛应用,大大提升了资管能力,为企业不动产资产的经营管理保驾护航。

 

 

目前,四格的数字化解决方案在不动产领域已得到广泛应用,从央企、国企、大型地产企业,到资产经营、园区运营、物业管理等服务企业,我们将不断深入国企改革与企业数字化转型的探索。

 

如我们常见的智慧社区、智慧城市、智慧园区、智慧楼宇等,早已从概念变成了身边的寻常事,虽现阶段发展程度参差不齐、不够成熟,但未来可期。
2021-03-31
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