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城市综合体和园区解决方案

提高租金收入是城市综合体和园区运营管理企业的核心目的,而统一运营是实现价值最大化的必由之路。四格互联为运营管理企业提供一体化解决方案。通过数字化管理平台为企业深度赋能,打造高品质管理服务模式提升项目软实力,形成品牌效应,推动整个项目步入良性运营轨道。


对于城市综合体和园区运营管理企业,四格企云统一管理平台把招商租赁、客户、商业运营、财务和物业等五大业务版块紧密连接起来,打通部门壁垒消灭了信息孤岛。各项业务数据等实时汇总到管理层,实现所有部门、业务、人员和租赁资源等统一管理。


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物业管理平台

物业管理平台全面覆盖门禁、安保、访客、报障、设备和停车场等城市综合体和园区物业管理场景,同时可根据客户需求提供除四害、绿植养护、室内保洁和物品放行等30多种特色服务,充分满足租户个性化需求。


综合租赁系统

综合租赁系统集成了资源、招商、租约等四大管理模块。可兼容写字楼、厂房、底商、仓库、广告位、停车位、场地、土地以及商铺等多种类型租赁资源,并与招商、租赁、运营和财务等多个管理部门无缝对接,实现招商、运营服务、财务管理以及退出等租赁经营全生命周期管理。在此基础上,通过数据整合分析和深度挖掘,实现总部、分公司和项目等多个管理方一体化运营和决策,有助于提升整体运营管理效率和经营收益。

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    资源管理

    资源管理系统包含租赁资源管理、业态品牌、代理商管理以及客户管理四个模块。通过对园区各类基础资源统一管理,实现计租模式规范化,提高品牌管理的严谨性以及可扩展性,帮助运营管理企业更好的了解客户情况并及时进行租赁策略调整

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    招商管理

    招商管理系统主要有租赁政策、租控管理以及商机跟进管理等业务模块。系统可对租赁政策审批进行管控,并通过租控图或平面图方式,直观展示所有项目当前的租赁状态和租赁信息等。同时,还具有商机登记、客户分配和洽谈记录等功能,确保精准对接持续跟进客户,提高出租率。

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    租约管理

    租约管理系统提供从合同签订、变更、续租、更名到终止的全生命周期管理。系统可灵活配置,适合不同租赁业务不同需求。套打功能有效解决线上线下审批两次操作的问题,提高管理效率。完善的工作流引擎,可支持不同条件下差异化审批流程。合同到期提醒功能方便管理层提前进行续约等处理。

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    运营管理

    运营管理系统包含园区基础服务和业务经营管理两大业务模块。基础服务涵盖进场装修管理、客服服务、工程管理以及退场管理,通过数据化管理实现服务流程统一管控和规范化服务。商业经营管理模块实现商业销售数据、促销活动和保险理赔管理的数据化,为部门协同办公提供了极大便利。

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    财务管理

    财务管理系统涵盖基础管理、收支管理、收费管理、退款管理、欠费管理、核算管理、预算管理和资产管理等多个业务场景,具有应收账款统计分析表、账龄分析表、收入明细表等。可根据需要与财务 EAS凭证接口、影像系统、退款结算接口、银行托收接口、第三方支付、开票接口等从底层打通,实现业财一体化管理。

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    决策分析

    决策分析系统是综合租赁平台的核心功能模块。能够根据园区产品线对各项业务指标做分析统计,并以图表、趋势图等直观展示,便于管理层随时了解各层级业务情况。核心数据报表还可通过移动客户端查询,为租赁政策制定、合同审批和业务拓展等提供精准的决策依据。

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美的E控中心

美的物业根据自身情况,对领导驾驶舱实行了全方位升级,打造出独具特色的E控中心:打通视屏监控系统、客服云坐席系统、对讲机系统、道闸系统(捷顺、富士、安居宝三家)、自动喷淋系统,实现一个主平台,多个业务平台整合,实现物业一个平台整合多家系统的案例。

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